成都住房公积金贷款条件详解：如何轻松获得低息住房贷款

随着我国经济的快速发展，越来越多的城市居民面临着住房压力，为了缓解这一压力，成都住房公积金贷款作为一种低息住房贷款方式，受到了广大购房者的青睐，本文将从财经角度出发，详细解读成都住房公积金贷款的条件，帮助您轻松获得低息住房贷款。

成都住房公积金贷款的定义

成都住房公积金贷款是指借款人以其在成都住房公积金管理中心缴存的住房公积金作为担保，向银行申请的住房贷款，该贷款具有利率低、手续简便、额度较高、还款方式灵活等特点。

成都住房公积金贷款的条件

1、借款人条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

（2）有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

（3）申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

2、贷款用途条件

借款人须有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

3、收入条件

借款人有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

4、抵押或担保条件

借款人有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

5、其他条件

（1）借款人及其配偶无未还清的公积金贷款余额。

（2）借款人及其配偶无不良信用记录。

（3）借款人同意按照公积金管理中心的规定进行贷款还款。

成都住房公积金贷款的额度及利率

1、贷款额度

单职工最高贷款额度为40万元，夫妻双方公积金贷款额度最高为70万元，具体额度会根据借款人的缴存系数、账户余额等因素进行计算。

2、贷款利率

公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行，现行利率为1—5年（含5年）3.33%，5年以上3.87%，还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

成都住房公积金贷款的申请流程

1、准备材料：借款人需准备相关身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产合同或协议等材料。

2、提交申请：借款人到成都住房公积金管理中心或受托银行提交贷款申请。

3、审批：公积金管理中心对借款人提交的申请进行审核。

4、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。

5、放款：借款人按照合同约定按时还款。

成都住房公积金贷款作为一种低息住房贷款方式，为广大购房者提供了便利，了解成都住房公积金贷款的条件，有助于您顺利获得低息住房贷款，减轻购房压力。

(责任编辑：郁冬)